SEFAL Property
A propos
L’expertise en gestion immobilière au service des investisseurs institutionnels
SEFAL Property est un partenaire stratégique dédié à la gestion de grands ensembles tertiaires complexes pour les investisseurs institutionnels. Grâce à une maîtrise approfondie des enjeux des grands utilisateurs et des actifs multi-usages, nous accompagnons les propriétaires dans l’optimisation de leurs biens à travers une approche globale et performante.
Nous assurons une gestion immobilière rigoureuse, garantissant le respect des engagements contractuels, tout en déployant des services sur mesure pour les occupants. Notre expertise en gestion technique veille à la conformité des immeubles et à la sécurité des utilisateurs, avec une attention particulière aux certifications environnementales et à la performance énergétique. Grâce à une politique d’achats responsable, nous optimisons les coûts d’exploitation tout en garantissant une qualité de service irréprochable.
Au-delà de la gestion quotidienne, nous conseillons nos clients sur la valorisation de leurs actifs, notamment en matière de durabilité et d’innovation environnementale. Notre présence terrain garantit un lien permanent avec les utilisateurs et un haut niveau de satisfaction. Enfin, nous offrons à nos mandants des reportings individualisés et transparents pour une parfaite maîtrise de leur patrimoine.
SEFAL Project Management accompagne également propriétaires et utilisateurs dans leurs projets d’aménagement, de rénovation et de développement immobilier.
Avec plus de 220 immeubles sous gestion représentant près de 2 millions de m², SEFAL Property s’impose comme un acteur clé de la gestion immobilière en France, avec des implantations à Paris et Lyon.
SEFAL Property s’appuie sur le groupe Praemia REIM, qui conçoit, structure et gère des placements immobiliers collectifs de long terme. Praemia REIM gère plus de 36 milliards d’euros d’encours, 97 fonds d’investissement et plus de 1 600 immeubles en Europe.
Une Organisation Agile et Pluridisciplinaire
Chez SEFAL Property, nos équipes sont structurées en pôles pluridisciplinaires dédiés à la gestion immobilière et technique, garantissant un fonctionnement optimal des immeubles et une satisfaction maximale des locataires. Elles s’appuient sur des expertises spécialisées en assurances, santé-sécurité, développement durable et maîtrise d’ouvrage pour assurer une gestion proactive et performante.
Notre service comptable pilote avec rigueur le back-office de gestion et fournit à nos mandants un reporting précis et transparent.
En parallèle, SEFAL Project Management intervient en maîtrise d’ouvrage déléguée, accompagnant les propriétaires et utilisateurs dans leurs projets de transformation et d’optimisation immobilière.
Direction générale
Lémia Azzouz
Office Manager
Laurent Poinsard
Directeur Général
Gestion immobilière
Fotis Tsapkinis
Directeur du Property Management
Gestion technique
Laurent Devriendt
Directeur Technique
Comptabilité
Grégory Rauld
Directeur Comptable Mandant
Pôle gestion
- 4responsables de pôle
- 15gestionnnaires Immobiliers
- 1assistants
Pôle maintenance
- 3responsables de pôle
- 12gestionnnaires techniques
- 1assistante
Pôle comptable
- 2responsables de pôle
- 8comptables mandants
- 10comptables auxiliaires
- 1aide comptable
Pôle travaux
- 2responsables de pôle
- 11chargés d’opérations
- 1assistantes
Pôle support
- 1juriste assurances
- 1responsable des projets SI
Pôle lumière
- 1responsable de pôle
- 1assistante
Pôle HSE et développement durable
- 1responsable HSE
Nos chiffres clés
- 11,7M€
- de chiffre d’affaires en 2025
- 12,20 Mds€
- d’encours sous gestion
- 74
- collaborateurs
- 533.7 M€
- de loyers HT HC quittancés en 2024
- 227
- actifs immobiliers sous gestion
- 1,8 Millions m2
- de surfaces locatives sous gestion
- 700
- baux
Répartition géographique des actifs
- Paris3616 %
- Ile de France7734 %
- Province11450 %
Typologie des actifs
- Bureaux10848 %
- Santé/Education219 %
- Hôtels9843 %
Index égalité professionnelle
76/100Note obtenue à l’index égalité professionnelle entre les femmes et les hommes (UES Groupe PRAEMIA en 2025)
Note obtenue à l’index égalité professionnelle entre les femmes et les hommes par l’UES Groupe Praemia au titre de l’année 2025 : 76/100
- 31/40 Écart de rémunérations
- 20/20 Écart de taux d’augmentations
- 5/15 Écart de taux de promotions
- 15/15 Retour de congé maternité
- 5/10 Hautes rémunérations
En 2025, un accord relatif à l’égalité professionnelle entre les femmes et les hommes et la qualité de vie et des conditions de travail fixait les objectifs suivants :
- Sur l’écart de rémunérations : atteindre un écart moyen pondéré en faveur des hommes inférieur à 8 %, faisant ainsi passer la note de 25/40 au titre de 2024 à 31/40.
- Sur l’écart de taux de promotions : ramener l’écart de promotion en faveur des hommes à moins de 2 %, ce qui permettrait d’atteindre une note de 15 points sur cet indicateur.
- Sur les hautes rémunérations : maintenir la note à 5/10.
Nos atouts
- Sefal Property place le sur-mesure au cœur de son intervention.
- Des équipes pluridisciplinaires qui apportent une expérience et une expertise plus large et réactive.
- Un périmètre adapté pour une gestion de chaque actif en profondeur.
- Pour assurer une prestation de qualité, les équipes se rendent régulièrement sur le terrain à la rencontre des preneurs et prestataires.
Nos implantations
Sefal Property est présent à Paris et à Lyon et rayonne sur l’ensemble du territoire français. Pour les actifs situés en province nous mettons en place des conventions d’assistance technique avec des délégataires locaux pour préserver une gestion de proximité. Dans tous les cas les clients gardent un interlocuteur unique gage d’efficacité.
Sefal Property, filiale du groupe Primonial
En s’appuyant sur la solidité de Primonial, leader indépendant de conception, de gestion et de conseil en solution de placement, Sefal Property cultive un esprit agile gage d’une réactivité de premier ordre